Estimation théorique
Rue Louis Mallet,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Mallet,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 146 | RUE LOUIS MALLET | 2 | 50 | 307 | 102000€ | 2040€ |
2021-07-09 | 105 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 94 | 715 | 177000€ | 1883€ |
2020-08-10 | 136 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 65 | 526 | 295000€ | 4538€ |
2022-08-26 | 134 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 95 | 939 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-17 | 28 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 81 | 313 | 100000€ | 1235€ |
2021-10-28 | 9005 | RUE JACQUES PASCAULT | 3 | 75 | 344 | 145000€ | 1933€ |
2023-02-28 | 10 | RUE MICHAEL LATHOMUS | 3 | 64 | 428 | 150000€ | 2344€ |
2020-10-14 | 135 | RUE DE VAUVERT | 3 | 80 | 429 | 128900€ | 1611€ |
2022-07-18 | 130 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 91 | 809 | 165000€ | 1813€ |
2019-07-19 | 22 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 80 | 337 | 205000€ | 2563€ |
2020-12-15 | 31 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 90 | 169 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-14 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 69 | 287 | 146000€ | 2116€ |
2020-12-22 | 122 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 91 | 250 | 92000€ | 1011€ |
2020-07-01 | 164 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 67 | 849 | 120000€ | 1791€ |
2019-11-13 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 118 | 537 | 129000€ | 1093€ |
2019-07-05 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 70 | 339 | 95000€ | 1357€ |
2020-02-13 | 14 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 70 | 278 | 100000€ | 1429€ |
2021-01-20 | 13 | IMP ANDRE MESSAGER | 4 | 71 | 167 | 118500€ | 1669€ |
2020-02-14 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 70 | 330 | 115000€ | 1643€ |
2021-04-01 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 70 | 325 | 162000€ | 2314€ |
2022-12-12 | 19 | IMP ANDRE MESSAGER | 4 | 71 | 167 | 108000€ | 1521€ |
2023-04-18 | 7 | IMP WOLFGANG MOZART | 3 | 89 | 528 | 164000€ | 1843€ |
2019-12-10 | 10 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 410 | 126000€ | 1465€ |
2021-05-27 | 10 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 86 | 410 | 161000€ | 1872€ |
2020-10-06 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 70 | 294 | 149000€ | 2129€ |
2020-05-26 | 9 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 76 | 215 | 129800€ | 1708€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DE L ESPERANTO | 5 | 110 | 530 | 250963€ | 2281€ |
2022-06-10 | 8 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 89 | 384 | 160000€ | 1798€ |
2020-09-23 | 27 | IMP ANDRE MESSAGER | 4 | 111 | 217 | 180000€ | 1622€ |
2022-02-18 | 152 | RUE DE VAUVERT | 4 | 71 | 441 | 92000€ | 1296€ |
2021-06-15 | 15 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 90 | 286 | 139400€ | 1549€ |
2020-07-08 | 8 | IMP ANDRE MESSAGER | 5 | 89 | 522 | 66000€ | 742€ |
2022-12-14 | 146 | RUE DE VAUVERT | 5 | 85 | 420 | 155525€ | 1830€ |
2019-08-29 | 12 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 85 | 232 | 148100€ | 1742€ |
2019-07-05 | 114 | RUE LOUIS MALLET | 5 | 99 | 790 | 100000€ | 1010€ |
2020-12-28 | 114 | RUE LOUIS MALLET | 5 | 99 | 800 | 400000€ | 4040€ |
2022-02-04 | 14 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 89 | 498 | 170000€ | 1910€ |
2019-07-23 | 9 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 90 | 341 | 118600€ | 1318€ |
2022-03-30 | 142 | RUE DE VAUVERT | 3 | 86 | 473 | 144000€ | 1674€ |
2020-04-10 | 14 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 77 | 209 | 147290€ | 1913€ |
2023-01-17 | 16 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 92 | 175 | 155000€ | 1685€ |
2020-09-30 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 95 | 462 | 144000€ | 1516€ |
2020-01-15 | 36 | RUE DE L ESPERANTO | 7 | 112 | 534 | 194000€ | 1732€ |
2021-04-29 | 13 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 89 | 410 | 150000€ | 1685€ |
2022-05-02 | 5 | IMP MALAKOFF | 6 | 89 | 482 | 128000€ | 1438€ |
2020-06-03 | 97 | RUE DE VAUVERT | 3 | 90 | 892 | 145000€ | 1611€ |
2019-06-22 | 125 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 92 | 949 | 157500€ | 1712€ |
2021-01-19 | 1 | RUE WOLFGANG MOZART | 6 | 102 | 460 | 163000€ | 1598€ |
2020-05-26 | 127 | RUE LOUIS MALLET | 5 | 95 | 531 | 105000€ | 1105€ |
2019-07-06 | 20 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 89 | 655 | 185000€ | 2079€ |
2019-05-24 | 2 | RUE CH EDOUARD LE CORBUSIER | 5 | 133 | 698 | 170000€ | 1278€ |
2020-07-06 | 122 | RUE DE VAUVERT | 4 | 72 | 436 | 91340€ | 1269€ |
2021-08-02 | 118 | RUE DE VAUVERT | 5 | 69 | 414 | 126000€ | 1826€ |
2021-06-23 | 4 | RUE CH EDOUARD LE CORBUSIER | 6 | 132 | 733 | 200000€ | 1515€ |
2022-02-04 | 40 | RUE CHARLES BROWN | 4 | 80 | 630 | 196000€ | 2450€ |
2021-08-23 | 56 | RUE CHARLES BROWN | 4 | 89 | 618 | 183046€ | 2057€ |
2020-12-14 | 174 | RUE LOUIS MALLET | 5 | 127 | 750 | 212000€ | 1669€ |
2020-08-26 | 21 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 67 | 644 | 150000€ | 2239€ |
2022-10-11 | 22 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 108 | 753 | 217000€ | 2009€ |
2020-07-30 | 9312 | RUE CHARLES BROWN | 4 | 94 | 698 | 220000€ | 2340€ |
2019-11-13 | 100 | RUE DE VAUVERT | 4 | 139 | 817 | 210000€ | 1511€ |
2021-11-05 | 41 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 126 | 600 | 250000€ | 1984€ |
2022-05-07 | 135 | RUE LOUIS MALLET | 1 | 91 | 0 | 167000€ | 1835€ |
2020-12-30 | 36 | CHE DE VAUVERT | 2 | 31 | 219 | 81900€ | 2642€ |
2022-06-27 | 12 | CHE DE VAUVERT | 5 | 93 | 438 | 100000€ | 1075€ |
2021-11-18 | 10 | RUE JEAN LOUIS CHARLES GARNIER | 4 | 107 | 802 | 260000€ | 2430€ |
2019-05-29 | 75 | RUE DE VAUVERT | 2 | 39 | 171 | 40000€ | 1026€ |
2022-03-09 | 178 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 73 | 334 | 103000€ | 1411€ |
2022-07-07 | 178 | RUE LOUIS MALLET | 4 | 73 | 334 | 127000€ | 1740€ |
2022-06-07 | 12 | RUE JEAN LOUIS CHARLES GARNIER | 3 | 84 | 688 | 155000€ | 1845€ |
2020-10-23 | 2 | RUE CHARLES BROWN | 5 | 133 | 680 | 302000€ | 2271€ |
2022-12-14 | 69 | RUE DE VAUVERT | 3 | 65 | 158 | 108581€ | 1670€ |
2022-01-07 | 9158 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 120 | 600 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-19 | 28 | CHE DE VAUVERT | 6 | 180 | 226 | 289200€ | 1607€ |
2023-06-29 | 8 | CHE TORTU | 2 | 40 | 676 | 120000€ | 3000€ |
2020-11-02 | 28 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 101 | 500 | 61852.7€ | 612€ |
2020-08-06 | 17 | CHE TORTU | 4 | 105 | 622 | 209500€ | 1995€ |
2021-06-02 | 14 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 3 | 101 | 501 | 195000€ | 1931€ |
2019-06-24 | 28 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 113 | 781 | 260080€ | 2302€ |
2022-02-23 | 7 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 4 | 82 | 737 | 135000€ | 1646€ |
2020-05-29 | 13 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 47 | 364 | 79880€ | 1700€ |
2023-02-03 | 25 | CHE DES CHARBONNEAUX | 4 | 150 | 605 | 244000€ | 1627€ |
2020-10-27 | 86 | RUE LOUIS MALLET | 5 | 77 | 245 | 85000€ | 1104€ |
2022-05-31 | 15 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 61 | 387 | 108300€ | 1775€ |
2022-06-07 | 15 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 61 | 387 | 133000€ | 2180€ |
2019-11-06 | 8 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 65 | 357 | 171000€ | 2631€ |
2022-07-20 | 58 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 6 | 141 | 423 | 278950€ | 1978€ |
2021-05-03 | 100 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 64 | 497 | 129800€ | 2028€ |
2019-08-02 | 108 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 142 | 335 | 228000€ | 1606€ |
2022-09-09 | 47 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 105 | 510 | 244000€ | 2324€ |
2020-05-27 | 14 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 65 | 213 | 118000€ | 1815€ |
2022-03-18 | 14 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 65 | 213 | 131000€ | 2015€ |
2022-05-25 | 49 | RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 105 | 430 | 247300€ | 2355€ |
2022-03-31 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 87 | 1047 | 205000€ | 2356€ |
2022-06-13 | 4 | RUE GEORGES BERNANOS | 3 | 56 | 168 | 124200€ | 2218€ |
2020-06-12 | 110 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 75 | 237 | 85000€ | 1133€ |
2021-11-23 | 110 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 13 | 95000€ | 1583€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DES CASTORS | 4 | 75 | 627 | 155000€ | 2067€ |
2019-06-29 | 38 | CHE TORTU | 6 | 129 | 370 | 232000€ | 1798€ |
2021-07-01 | 33 | CHE TORTU | 5 | 98 | 611 | 185000€ | 1888€ |
2022-01-24 | 2 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 95 | 465 | 336000€ | 3537€ |
2022-05-31 | 28 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 140 | 1096 | 312000€ | 2229€ |
2019-08-13 | 35 | CHE TORTU | 4 | 115 | 812 | 285000€ | 2478€ |
2022-07-30 | 47 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 270 | 195200€ | 1627€ |
2022-12-14 | 62 | RUE LOUIS MALLET | 5 | 148 | 41 | 130500€ | 882€ |
2021-02-09 | 70 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 150 | 168 | 191000€ | 1273€ |
2022-09-26 | 42 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 542 | 80000€ | 1194€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DES CASTORS | 4 | 60 | 556 | 77500€ | 1292€ |
2020-04-03 | 41 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 96 | 555 | 120000€ | 1250€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DES CASTORS | 3 | 43 | 377 | 163365€ | 3799€ |
2020-10-22 | 27 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 155 | 895 | 270000€ | 1742€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DES CASTORS | 5 | 97 | 520 | 173000€ | 1784€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES CASTORS | 4 | 74 | 340 | 148000€ | 2000€ |
2022-08-19 | 36 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 142 | 1037 | 269800€ | 1900€ |
2022-11-02 | 71 | BD DE L AVENIR | 5 | 90 | 422 | 80000€ | 889€ |
2020-01-30 | 137 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 510 | 155000€ | 1824€ |
2021-01-15 | 73 | BD DE L AVENIR | 5 | 90 | 300 | 82000€ | 911€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DE VAUVERT | 4 | 78 | 254 | 78000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 7 | IMP ANDRE DEBENOIST | 5 | 83 | 410 | 157980€ | 1903€ |
2019-08-02 | 7 | IMP ANDRE DEBENOIST | 5 | 83 | 410 | 132065€ | 1591€ |
2020-09-25 | 48 | RUE DES CASTORS | 4 | 80 | 463 | 127000€ | 1588€ |
2019-07-02 | 6 | RUE PASCAL | 5 | 145 | 248 | 105770€ | 729€ |
2023-05-05 | 24 | RUE DE VAUVERT | 4 | 110 | 476 | 276040€ | 2509€ |
2019-06-17 | 56 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 970 | 70000€ | 1273€ |
2022-03-22 | 56 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 970 | 160000€ | 2909€ |
2022-05-20 | 12 | RUE PASCAL | 3 | 50 | 106 | 124040€ | 2481€ |
2021-06-24 | 132 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 67 | 959 | 157950€ | 2357€ |
2022-11-21 | 1 | RUE PASCAL | 5 | 60 | 169 | 152900€ | 2548€ |
2022-08-03 | 39 | RUE DES CASTORS | 4 | 74 | 423 | 172000€ | 2324€ |
2021-07-15 | 3 | RUE PASCAL | 5 | 100 | 53 | 225000€ | 2250€ |
2022-12-23 | 1 | IMP ANDRE DEBENOIST | 5 | 83 | 263 | 160000€ | 1928€ |
2022-04-13 | 26 | RUE PASCAL | 3 | 62 | 205 | 96150€ | 1551€ |
2020-06-04 | 22 | RUE DES CASTORS | 4 | 75 | 325 | 100000€ | 1333€ |
2023-01-31 | 5 | RUE ANDRE DEBENOIST | 5 | 84 | 368 | 150000€ | 1786€ |
2022-12-21 | 179 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 143 | 1307 | 431200€ | 3015€ |
2021-09-15 | 15 | RUE PASCAL | 4 | 55 | 228 | 91350€ | 1661€ |
2021-08-05 | 12 | RUE NICOLAS BOILEAU | 3 | 66 | 568 | 131250€ | 1989€ |
2022-04-07 | 10 | CHE DES GOULEVENTS | 4 | 75 | 659 | 225000€ | 3000€ |
2021-07-05 | 28 | RUE JACQUES AMYOT | 7 | 189 | 283 | 300000€ | 1587€ |
2022-05-20 | 183 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 86 | 600 | 140000€ | 1628€ |
2020-03-09 | 48 | RUE LOUIS SEGRET | 6 | 139 | 581 | 178500€ | 1284€ |
2019-10-28 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 58 | 675 | 165000€ | 2845€ |
2020-05-12 | 11 | RUE ANDRE DEBENOIST | 5 | 84 | 403 | 155000€ | 1845€ |
2020-02-13 | 36 | RUE LOUIS SEGRET | 3 | 67 | 189 | 122500€ | 1828€ |
2020-06-09 | 26 | RUE LOUIS SEGRET | 4 | 100 | 492 | 280000€ | 2800€ |
2022-12-01 | 2 | RUE GUTENBERG | 4 | 63 | 347 | 143000€ | 2270€ |
2021-12-28 | 4 | RUE GUTENBERG | 3 | 48 | 343 | 85600€ | 1783€ |
2022-02-14 | 9006 | IMP VAUVERT | 2 | 92 | 394 | 160000€ | 1739€ |
2021-06-16 | 10 | RUE GUTENBERG | 5 | 120 | 320 | 237500€ | 1979€ |
2020-06-16 | 24 | RUE LOUIS SEGRET | 3 | 85 | 144 | 123000€ | 1447€ |